貸款服務
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2020-09-15

台南房貸資金不足-民間貸款最常見選項


所有小型企業貸方-銀行私人貸方另類融資公司等-都有一個共同點。他們需要某種形式的預付款。假設您要向銀行申請無抵押商業貸款。而且您要價80,000元,用於購買一些庫存和補給品以及加強營銷工作。
 
核准金額

並且您的銀行批准了該民間貸款請求。但是,他們只會批准您要求的金額的80%或$ 64,000。什麼?或者您的企業需要一台新的路由機來處理不斷增加的客戶負載。設備費用為$ 50,000。您的貸方會批准您的請求但只會提供40,000元或您所需資金或者您的公司有10萬元的未付發票正等著被客戶付款。但是您每天都會收到新訂單,只是手頭沒有現金來啟動或完成。因此您要處理基於資產的貸方或應收帳款因素並要求預支將在未來30天內支付的發票。但是即使這些發票控制了其面額的100%,貸方將僅為這些發票提供80%或$ 80,000的資金?
 
首付

為什麼貸方要求預付 台南房貸?一切始於幾個世紀前的銀行。他們通過反複試驗(主要是錯誤)確定,如果借款人要放下至少20%的資金-將自己的錢中的20%附加到貸款中,那麼僅放棄該筆貸款的可能性就會降低80%應該會變得艱難。
 
因此他們確定預付定金的20%足以確保借款人償還這些貸款(這是他們最想要的一件事),而20%的抵押金(高和低)就足夠了借款人將能夠籌集這筆款項。實際上當政府介入銀行業和貸款業時,這20%的首付數字是他們同意作為標準做法的第一件事,現在使這些貸方達到該標準。
 
最重要的是,現在幾乎是所有貸款(抵押貸款和商業貸款)中的首付款都已經成為標準,並且已經在承銷過程中進行了計算。因此,您請求一筆100,000元的商業貸款-貸方已經將其降低了20%。
現在將其留給進行討論。擁有一項商業貸款計劃,即504貸款計劃,該計劃可幫助當地的小型企業為當地的商業房地產或商業設備融資。這些貸款-100%-由房地產或設備擔保。因此,通過這種特定的貸款計劃(即有抵押貸款計劃),將其首付要求降低至10%。仍然是首付款,但對借款人的負擔較小。